صفحه اول    درباره ما    تماس    پیوندها  
پنجشنبه، 24 آبان 1397 - 21:03   
  تازه ترین اخبار:  
آخرین عناوین
  ۳۰ صادرکننده نمونه هرمزگان تجلیل شدند
  نشست نمایندگان کارگران آلومنیوم المهدی با آشوری/حرکت دوباره مدار تولید با دستور ویژه وزیر صنعت،معدن و تجارت
  حسین اجاقی برای آموزش ووشوکاران هرمزگانی به بندرعباس می‌آید  
  ۳ محصول ثبت جهانی شده از هرمزگان
  کیانوش جهانبخش: از تعلل در مهار ورود فاضلاب به خلیج فارس به کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شکایت می‌کنیم
  ۴ استاندار جدید معرفی شدند
  دیدار همتی با نوبخت در تهران برای پیگیری مسائل بودجه‌ای هرمزگان  
  برگزاری همایش سلامت نیروی دریایی سپاه در هرمزگان با حضور سردار سلامی
  توزیع ۲۷۶ میلیارد تومان ارزش افزوده بین شهرداری‌ها ودهیاری‌های هرمزگان در 7 ماه
  از ترور قاسم سلیمانی تا اخلال در اقتصاد ایران/ ایجاد حساب های کاربری جعلی فارسی برای دامن زدن به اغتشاشات
  اکرمی: هرگونه تحمیلی از جانب نمایندگان به استاندار را نفی می‌کنم
  جمع‌آوری 2.5 میلیارد تومان صدقه در هرمزگان
  حضور مشایخ در شورای شهرستان بندرعباس
  ساخت بقعه امامزاده جدید در کشور ممنوع شد
  شهردار جدید تهران را بیشتر بشناسید
- اندازه متن: + -  کد خبر: 37203صفحه نخست » اخبار مهمشنبه، 16 تیر 1397 - 22:18
ریشه مفاسد در شهرداری‌ها کجاست؟
در کلانشهرهای ایران شهرداری‌ها از شهرفروشی درآمد کسب می‌کنند و بخش عمده شهرداری از طریق فروش تراکم و تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا موارد دیگر درآمد کسب می‌کند.
  

به گزارش جنوب ایران، غلامرضا سلامی در روزنامه اعتماد نوشت: در شهرهای بزرگ دنیا درآمد شهرداری‌ها از محل درآمدهای پایدار است، در حقیقت مهم‌ترین بخش از درآمد شهرداری‌ها مالیات سالانه املاک است که از کسانی دریافت می‌شود که در شهر زندگی می‌کنند و مالک بنایی هستند. این مبلغ به این صورت محاسبه می‌شود که حدود ١ درصد ارزش روز ملک از مالک به عنوان مالیات دریافت می‌شود. هزینه‌های شهرداری معمولا از محل درآمد همین مالیات‌ها تامین می‌شود.

ریشه مفاسد در شهرداری‌ها کجاست؟
به همین دلیل مناسبات مالی کمتری برای صدور مجوز جهت ساخت‌وساز یا ایجاد تغییرات در ملک، شکل می‌گیرد. در کلانشهرهای ایران کاملا عکس این اتفاق در حال وقوع است و شهرداری‌ها از شهرفروشی درآمد کسب می‌کنند و بخش عمده شهرداری از طریق فروش تراکم و تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا موارد دیگر درآمد کسب می‌کند.
 
این مناسبات مالی که رقم‌های درشتی هم دارند، صدور چنین مجوزی باعث می‌شود در بدنه یک دستگاه افراد برای دریافت چنین مبالغی و صدور مجوزهای مورد نیاز متقاضیان ترغیب می‌شوند. بخش قابل توجهی از مفاسد موجود در شهرداری‌های کلانشهرها ناشی از همین مساله است. از سویی متقاضی این مجوز هم از پرداخت مبلغی هرچند هنگفت و ...
 
دریافت مجوزی برای بلندمرتبه‌سازی یا موارد دیگر نفع می‌برد. در مناطقی از تهران شاهد هستیم که باغی را خشک می‌کنند تا زمین آن را به یک مجتمع تجاری یا برج مسکونی تبدیل کنند. متاسفانه در این سال‌ها غالب باغ‌های تهران تبدیل به ساختمان شده‌اند.
 
ریشه مفاسد در شهرداری‌ها را باید در همین موارد پیدا کرد که طبق قانون دادن امتیازات (تراکم و ساخت‌وساز غیرمجاز و...) به مردم بسیار سخت است، اما در عین حال این امتیازات به افراد داده می‌شود و در قبال دادن این امتیازات مبالغی پرداخت می‌شود که زمینه‌ساز فساد در سیستم اداری است.
 
وصول عواید سالانه املاک زحمت زیادی دارد و نیاز به جمع‌آوری مستندات و پیگیری دارد. اما صدور مجوز ساخت یا فروش تراکم کار ساده‌ای است و نیاز به وقت زیادی ندارد و در عین حال چند برابر عواید سالانه املاک درآمد نصیب شهرداری می‌کند.
 
در قانون مالیات‌ها تا قبل از سال ٨٠ مالیاتی برای اراضی بایر در نظر گرفته شده بود و همچنین مالیات سالانه املاک و خانه‌های خالی در نظر گرفته شده بود، قرار بر این بود که این درآمدها به جای پرداخت به سازمان امور مالیاتی در اختیار شهرداری‌ها قرار گیرد. اما شهرداری‌ها از این مورد استقبال نکردند به دلیل اینکه معتقد بودند می‌توانند درآمدهای ساده‌تر و کلان‌تری داشته باشند.
 
در صورتی که در تمام دنیا این نوع مالیات‌ها متعلق به شهرداری‌هاست تا از درآمد حاصل از آن برای رفاه و تنفس مردم استفاده کنند، در حالی که در تهران و یاد بسیاری از شهرداری‌ها با فروش تراکم، از مردم پول دریافت می‌کند تا راه تنفس آنها را ببندد، همان اتفاقی که اکنون دامن‌گیر بسیاری از شهرها شده است. 

برای جلوگیری از این موارد که منشا مفاسد در شهرداری‌ها هستند، لازم است که قوانین اصلاح شوند و محل درآمد شهرداری‌ها از فروش تراکم و شهر فروشی به راه‌هایی تغییر کند که در تمام دنیا مرسوم است.

 

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
پر بازدیدترین
  از حقوق نمایندگان تا رد دخالت در انتصاب اشکان مختاری مدیرکل بازداشتی
  حضور مشایخ در شورای شهرستان بندرعباس
  اکرمی: هرگونه تحمیلی از جانب نمایندگان به استاندار را نفی می‌کنم
  دیدار همتی با نوبخت در تهران برای پیگیری مسائل بودجه‌ای هرمزگان  
  عرضه ماهی به قیمت مصوب از ابتدای هفته آینده در بندرعباس
  شهردار جدید تهران را بیشتر بشناسید
  ۳۰ صادرکننده نمونه هرمزگان تجلیل شدند
  نشست نمایندگان کارگران آلومنیوم المهدی با آشوری/حرکت دوباره مدار تولید با دستور ویژه وزیر صنعت،معدن و تجارت
  بازدید خبرنگاران از پروژه‌های سلامت در هرمزگان  
  راه اندازی دوباره قطار بندرعباس - یزد
  ۴ استاندار جدید معرفی شدند
  ساخت بقعه امامزاده جدید در کشور ممنوع شد
  از ترور قاسم سلیمانی تا اخلال در اقتصاد ایران/ ایجاد حساب های کاربری جعلی فارسی برای دامن زدن به اغتشاشات
  حسین اجاقی برای آموزش ووشوکاران هرمزگانی به بندرعباس می‌آید  
 
پر بحث ترین ها
  رفتن همتی از استانداری هرمزگان منتفی است/تعلل در انتصاب مدیرکل آموزش و پرورش و فرهنگ و ارشاد هرمزگان زیان‌بار است
  از حقوق نمایندگان تا رد دخالت در انتصاب اشکان مختاری مدیرکل بازداشتی
  سر و شکل جدید ورزشگاه آزادی  
  اتفاقی‌ناگوار برای بازیگر‌معروف‌ایرانی‌در قشم  
  آذرخش بندرعباس 5 - شهروند ساری 3
  افتتاح 8 باب کتابخانه در هرمزگان
  بازدید خبرنگاران از پروژه‌های سلامت در هرمزگان  
  هرمزگان رکورددار بیماران تالاسمی در کشور
  عرضه ماهی به قیمت مصوب از ابتدای هفته آینده در بندرعباس
  راه اندازی دوباره قطار بندرعباس - یزد
  احتمال رفع فیلتر تلگرام قوت گرفت با بازگشت
  شهردار جدید تهران را بیشتر بشناسید
  ساخت بقعه امامزاده جدید در کشور ممنوع شد
  نشست نمایندگان کارگران آلومنیوم المهدی با آشوری/حرکت دوباره مدار تولید با دستور ویژه وزیر صنعت،معدن و تجارت
  حسین اجاقی برای آموزش ووشوکاران هرمزگانی به بندرعباس می‌آید  
  ۳۰ صادرکننده نمونه هرمزگان تجلیل شدند
  کیانوش جهانبخش: از تعلل در مهار ورود فاضلاب به خلیج فارس به کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شکایت می‌کنیم
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© جنوب ایران 1391
info@jonoubiran.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار