صفحه اول    درباره ما    تماس    پیوندها  
چهارشنبه، 28 شهریور 1397 - 19:57   
  تازه ترین اخبار:  
آخرین عناوین
  هدف از این همه حرمت‌گذاری برای جریان کربلا چیست؟ / پاسخ زیبای امام سجاد به یک سوال شیطنت آمیز
  جزئیات برگزاری رژه 31 شهریور نیروهای مسلح در بندرعباس
  بندرعباس میزبان مسابقات ووشو‌ی انتخابی تیم ملی جوانان
  دیگر آبی در سد نیان باقی نمانده!  
  ثبت‌نام دانشجویان جدیدالورود دانشگاه هرمزگان در جریان است
  جزئیات ویژه‌برنامه‌های گرامیداشت هفته دفاع‌مقدس از زبان سردار ترابی  
  جزئیات تصادف خون‌بار در جاده کاشان
  ۸ مرکز فعال اهدای خون در تاسوعا و عاشورا در هرمزگان
  از دلایل سیاه رنگ شدن مدفوع
  رئیس مجلس برای رژه ملی 31 شهریور به بندرعباس می‌آید
  اعمال محدودیت واردات گوشت مرغ از سایر استان‌ها به هرمزگان
  هاشمی‌تختی: زیرساخت‌های بهداشتی و درمانی هرمزگان وضعیت خوبی ندارد
  از پرونده خودروهای قاچاق تا رشوه بگیران یقه‌ سفید
  سد نیان تا پایان شهریورماه کاملاً خشک می‌شود
  اسامی کاندیداهای تأئید شده هشتمین دوره انتخابات نظام‌ مهندسی ساختمان هرمزگان
- اندازه متن: + -  کد خبر: 37203صفحه نخست » اخبار مهمشنبه، 16 تیر 1397 - 23:18
ریشه مفاسد در شهرداری‌ها کجاست؟
در کلانشهرهای ایران شهرداری‌ها از شهرفروشی درآمد کسب می‌کنند و بخش عمده شهرداری از طریق فروش تراکم و تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا موارد دیگر درآمد کسب می‌کند.
  

به گزارش جنوب ایران، غلامرضا سلامی در روزنامه اعتماد نوشت: در شهرهای بزرگ دنیا درآمد شهرداری‌ها از محل درآمدهای پایدار است، در حقیقت مهم‌ترین بخش از درآمد شهرداری‌ها مالیات سالانه املاک است که از کسانی دریافت می‌شود که در شهر زندگی می‌کنند و مالک بنایی هستند. این مبلغ به این صورت محاسبه می‌شود که حدود ١ درصد ارزش روز ملک از مالک به عنوان مالیات دریافت می‌شود. هزینه‌های شهرداری معمولا از محل درآمد همین مالیات‌ها تامین می‌شود.

ریشه مفاسد در شهرداری‌ها کجاست؟
به همین دلیل مناسبات مالی کمتری برای صدور مجوز جهت ساخت‌وساز یا ایجاد تغییرات در ملک، شکل می‌گیرد. در کلانشهرهای ایران کاملا عکس این اتفاق در حال وقوع است و شهرداری‌ها از شهرفروشی درآمد کسب می‌کنند و بخش عمده شهرداری از طریق فروش تراکم و تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا موارد دیگر درآمد کسب می‌کند.
 
این مناسبات مالی که رقم‌های درشتی هم دارند، صدور چنین مجوزی باعث می‌شود در بدنه یک دستگاه افراد برای دریافت چنین مبالغی و صدور مجوزهای مورد نیاز متقاضیان ترغیب می‌شوند. بخش قابل توجهی از مفاسد موجود در شهرداری‌های کلانشهرها ناشی از همین مساله است. از سویی متقاضی این مجوز هم از پرداخت مبلغی هرچند هنگفت و ...
 
دریافت مجوزی برای بلندمرتبه‌سازی یا موارد دیگر نفع می‌برد. در مناطقی از تهران شاهد هستیم که باغی را خشک می‌کنند تا زمین آن را به یک مجتمع تجاری یا برج مسکونی تبدیل کنند. متاسفانه در این سال‌ها غالب باغ‌های تهران تبدیل به ساختمان شده‌اند.
 
ریشه مفاسد در شهرداری‌ها را باید در همین موارد پیدا کرد که طبق قانون دادن امتیازات (تراکم و ساخت‌وساز غیرمجاز و...) به مردم بسیار سخت است، اما در عین حال این امتیازات به افراد داده می‌شود و در قبال دادن این امتیازات مبالغی پرداخت می‌شود که زمینه‌ساز فساد در سیستم اداری است.
 
وصول عواید سالانه املاک زحمت زیادی دارد و نیاز به جمع‌آوری مستندات و پیگیری دارد. اما صدور مجوز ساخت یا فروش تراکم کار ساده‌ای است و نیاز به وقت زیادی ندارد و در عین حال چند برابر عواید سالانه املاک درآمد نصیب شهرداری می‌کند.
 
در قانون مالیات‌ها تا قبل از سال ٨٠ مالیاتی برای اراضی بایر در نظر گرفته شده بود و همچنین مالیات سالانه املاک و خانه‌های خالی در نظر گرفته شده بود، قرار بر این بود که این درآمدها به جای پرداخت به سازمان امور مالیاتی در اختیار شهرداری‌ها قرار گیرد. اما شهرداری‌ها از این مورد استقبال نکردند به دلیل اینکه معتقد بودند می‌توانند درآمدهای ساده‌تر و کلان‌تری داشته باشند.
 
در صورتی که در تمام دنیا این نوع مالیات‌ها متعلق به شهرداری‌هاست تا از درآمد حاصل از آن برای رفاه و تنفس مردم استفاده کنند، در حالی که در تهران و یاد بسیاری از شهرداری‌ها با فروش تراکم، از مردم پول دریافت می‌کند تا راه تنفس آنها را ببندد، همان اتفاقی که اکنون دامن‌گیر بسیاری از شهرها شده است. 

برای جلوگیری از این موارد که منشا مفاسد در شهرداری‌ها هستند، لازم است که قوانین اصلاح شوند و محل درآمد شهرداری‌ها از فروش تراکم و شهر فروشی به راه‌هایی تغییر کند که در تمام دنیا مرسوم است.

 

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
پر بازدیدترین
  اسامی کاندیداهای تأئید شده هشتمین دوره انتخابات نظام‌ مهندسی ساختمان هرمزگان
  تغییر علاالدین عزیزی از آموزش و پرورش بستک با موجی از انتقادات مواجه شد  
  از محکومیت سنگین قاچاقچیان 1128 کانتینر کالا تا مدیران رشوه‌گیر و یقه‌سفیدها
  دیگر آبی در سد نیان باقی نمانده!  
  ۸ مرکز فعال اهدای خون در تاسوعا و عاشورا در هرمزگان
  جزئیات ویژه‌برنامه‌های گرامیداشت هفته دفاع‌مقدس از زبان سردار ترابی  
  اعمال محدودیت واردات گوشت مرغ از سایر استان‌ها به هرمزگان
  سد نیان تا پایان شهریورماه کاملاً خشک می‌شود
  رئیس مجلس برای رژه ملی 31 شهریور به بندرعباس می‌آید
  ثبت‌نام دانشجویان جدیدالورود دانشگاه هرمزگان در جریان است
  هاشمی‌تختی: زیرساخت‌های بهداشتی و درمانی هرمزگان وضعیت خوبی ندارد
  جزئیات تصادف خون‌بار در جاده کاشان
  جزئیات برگزاری رژه 31 شهریور نیروهای مسلح در بندرعباس
  از پرونده خودروهای قاچاق تا رشوه بگیران یقه‌ سفید
 
پر بحث ترین ها
  میز خدمت، ساختار سازمانی طولانی تر، دسترسی به مسئولان مشکلتر
  یک هرمزگانی معاون حقوقی و پارلمانی وزارت آموزش و پرورش شد
  شرایط پرداخت ارز مسافرتی در بانک‌ها+نرخ
  روحانی: حکام آمریکا هر روز پیغام می‌دهند بیایید مذاکره کنید
  حقوق کارمندان افزایش می‌یابد؟
  استاندار هرمزگان مشاور امور بین‌الملل منصوب کرد  
  احمد راستی معاون نیروی دریایی سپاه شد
  معاون رئیس‌جمهور: طرح تعطیلات زمستانی اجرا می‌شود (+ جزئیات)
  کشف 1600 کیلو مواد مخدر در بندرلنگه
  جزئیات جدید از رسوایی اخلاقی در شورای بابل
  ابوالپور مدیر درمانگاه‌فرهنگیان هرمزگان شد  
  بازگشت 35 هکتار از اراضی تصرف‌شده به حریم شهر تازیان  
  تغییر علاالدین عزیزی از آموزش و پرورش بستک با موجی از انتقادات مواجه شد  
  قیمت برخی خودروهای تولید داخلی
  توزیع کارت نقدی خرید کالا بین ۲۵ میلیون نفر
  عمل قابل تقدیر یک امدادگر  
  لغو تشریفات‌گمرکی برای ورود کالا‌های‌اساسی
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© جنوب ایران 1391
info@jonoubiran.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار