صفحه اول    درباره ما    تماس    پیوندها  
شنبه، 27 بهمن 1397 - 11:35   
  تازه ترین اخبار:  
آخرین عناوین
  زورخانه جهان پهلوان تختی بندرعباس  
  تکذیب صدور کارت کاغذی خودرو از سوی پلیس  
  عباس امینی درباره کلیپ هالیوودی‌اش: قبول دارم کار ناشیانه‌ای بود!
  برنامه‌های سفر دو روزه روحانی به هرمزگان اعلام شد/ دیدار مردمی: بندرلنگه 9 صبح یک‌شنبه 28 بهمن
  شنبه سراسر کشور بارانی است  
  خبرِ خوش به دارندگان سهام عدالت
  افزایش زباله‌های ساحلی یک بحران جدی برای بندرعباس بدنبال دارد/ هر 3 ورودی ساحل سورو مسدود می‌شود
  نگاهی به حواشی اینستکس اروپایی
  متوسط بارندگی‌های بهمن ماه جاری در هرمزگان اعلام شد
  افزایش قیمت نان در هرمزگان
  آمریکا 9 فرد و 2 مجموعه ایرانی را تحریم کرد+اسامی
  همایش بزرگ سادات شیعه و اهل سنت در هرمزگان برگزار شد  
  آیت‌الله نعیم‌آبادی: 100 میلیون "سید" در جهان داریم!
  افتتاح پایگاه هلال احمر در جزیره ابوموسی  
  پیام تسلیت رهبر انقلاب در حادثه تروریستی زاهدان
- اندازه متن: + -  کد خبر: 37203صفحه نخست » اخبار مهمشنبه، 16 تیر 1397 - 22:18
ریشه مفاسد در شهرداری‌ها کجاست؟
در کلانشهرهای ایران شهرداری‌ها از شهرفروشی درآمد کسب می‌کنند و بخش عمده شهرداری از طریق فروش تراکم و تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا موارد دیگر درآمد کسب می‌کند.
  

به گزارش جنوب ایران، غلامرضا سلامی در روزنامه اعتماد نوشت: در شهرهای بزرگ دنیا درآمد شهرداری‌ها از محل درآمدهای پایدار است، در حقیقت مهم‌ترین بخش از درآمد شهرداری‌ها مالیات سالانه املاک است که از کسانی دریافت می‌شود که در شهر زندگی می‌کنند و مالک بنایی هستند. این مبلغ به این صورت محاسبه می‌شود که حدود ١ درصد ارزش روز ملک از مالک به عنوان مالیات دریافت می‌شود. هزینه‌های شهرداری معمولا از محل درآمد همین مالیات‌ها تامین می‌شود.

ریشه مفاسد در شهرداری‌ها کجاست؟
به همین دلیل مناسبات مالی کمتری برای صدور مجوز جهت ساخت‌وساز یا ایجاد تغییرات در ملک، شکل می‌گیرد. در کلانشهرهای ایران کاملا عکس این اتفاق در حال وقوع است و شهرداری‌ها از شهرفروشی درآمد کسب می‌کنند و بخش عمده شهرداری از طریق فروش تراکم و تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا موارد دیگر درآمد کسب می‌کند.
 
این مناسبات مالی که رقم‌های درشتی هم دارند، صدور چنین مجوزی باعث می‌شود در بدنه یک دستگاه افراد برای دریافت چنین مبالغی و صدور مجوزهای مورد نیاز متقاضیان ترغیب می‌شوند. بخش قابل توجهی از مفاسد موجود در شهرداری‌های کلانشهرها ناشی از همین مساله است. از سویی متقاضی این مجوز هم از پرداخت مبلغی هرچند هنگفت و ...
 
دریافت مجوزی برای بلندمرتبه‌سازی یا موارد دیگر نفع می‌برد. در مناطقی از تهران شاهد هستیم که باغی را خشک می‌کنند تا زمین آن را به یک مجتمع تجاری یا برج مسکونی تبدیل کنند. متاسفانه در این سال‌ها غالب باغ‌های تهران تبدیل به ساختمان شده‌اند.
 
ریشه مفاسد در شهرداری‌ها را باید در همین موارد پیدا کرد که طبق قانون دادن امتیازات (تراکم و ساخت‌وساز غیرمجاز و...) به مردم بسیار سخت است، اما در عین حال این امتیازات به افراد داده می‌شود و در قبال دادن این امتیازات مبالغی پرداخت می‌شود که زمینه‌ساز فساد در سیستم اداری است.
 
وصول عواید سالانه املاک زحمت زیادی دارد و نیاز به جمع‌آوری مستندات و پیگیری دارد. اما صدور مجوز ساخت یا فروش تراکم کار ساده‌ای است و نیاز به وقت زیادی ندارد و در عین حال چند برابر عواید سالانه املاک درآمد نصیب شهرداری می‌کند.
 
در قانون مالیات‌ها تا قبل از سال ٨٠ مالیاتی برای اراضی بایر در نظر گرفته شده بود و همچنین مالیات سالانه املاک و خانه‌های خالی در نظر گرفته شده بود، قرار بر این بود که این درآمدها به جای پرداخت به سازمان امور مالیاتی در اختیار شهرداری‌ها قرار گیرد. اما شهرداری‌ها از این مورد استقبال نکردند به دلیل اینکه معتقد بودند می‌توانند درآمدهای ساده‌تر و کلان‌تری داشته باشند.
 
در صورتی که در تمام دنیا این نوع مالیات‌ها متعلق به شهرداری‌هاست تا از درآمد حاصل از آن برای رفاه و تنفس مردم استفاده کنند، در حالی که در تهران و یاد بسیاری از شهرداری‌ها با فروش تراکم، از مردم پول دریافت می‌کند تا راه تنفس آنها را ببندد، همان اتفاقی که اکنون دامن‌گیر بسیاری از شهرها شده است. 

برای جلوگیری از این موارد که منشا مفاسد در شهرداری‌ها هستند، لازم است که قوانین اصلاح شوند و محل درآمد شهرداری‌ها از فروش تراکم و شهر فروشی به راه‌هایی تغییر کند که در تمام دنیا مرسوم است.

 

   
  

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
پر بازدیدترین
  شنبه سراسر کشور بارانی است  
  همایش بزرگ سادات شیعه و اهل سنت در هرمزگان برگزار شد  
  روحانی یک‌شنبه بازهم به هرمزگان می‌آید
  متوسط بارندگی‌های بهمن ماه جاری در هرمزگان اعلام شد
  توزیع 10 تن ماهی قاچاق کشف‌شده با نصف قیمت بازار در قشم  
  محسن رضایی: بزودی آمریکایی‌ها از مواضع‌شان بر علیه ایران عقب نشینی خواهند کرد/ دوباره دنیا برای رابطه با ایران صف می‌کشد
  آمریکا 9 فرد و 2 مجموعه ایرانی را تحریم کرد+اسامی
  ورود پیکر شهدای ‌حادثه تروریستی به اصفهان  
  افزایش زباله‌های ساحلی یک بحران جدی برای بندرعباس بدنبال دارد/ هر 3 ورودی ساحل سورو مسدود می‌شود
  افتتاح پایگاه هلال احمر در جزیره ابوموسی  
  آیت‌الله نعیم‌آبادی: 100 میلیون "سید" در جهان داریم!
  خبرِ خوش به دارندگان سهام عدالت
  نظر آشوری درباره عاملان حادثه تروریستی خاش
  وزیر‌اطلاعات: انتقام‌سختی از تروریست‌ها خواهیم‌گرفت
 
پر بحث ترین ها
  یک زن معاون استاندار هرمزگان شد
  دستور توقیف کشتی‌های ترال در محدوده غیرمجاز را صادر کرده‌ام
  وعده وزیر‌بهداشت درمورد هزینه‌های‌درمانی
  مدارس یکشنبه تعطیل نیست
  خور خوران دریچه نگاه دنیا به هرمزگان و بندر خمیر
  غلامعباس زائری:مسؤولان پاسخگوی مردم باشند
  مسؤولان این عکس را سر در اتاق‌شان نصب کنند!  
  چند درصد از مردم ایران اینترنت دارند؟
  دهه چهارم؛ دهه پیشرفت و عدالت
  عفو 50 هزار زندانی/ بسیاری آزاد و بسیاری مشمول کاهش میزان زندان می‌شوند
  صدور حکم پرونده قاچاق مکمل های دارویی/ 10 سال حبس و 15 میلیارد تومان جریمه نقدی
  یک مدیر دهه شصتی در هرمزگان منصوب شد
  مهندسان ایران در بندر شهید رجایی رکورد زدند
  گزینه سرمربیگری ایران به یکسال زندان محکوم شد!
  مراسم ترحیم پدر شهردار بندرعباس  
  مسیر راهپیمایی ۲۲ بهمن در بندرعباس اعلام شد
  زورخانه جهان پهلوان تختی بندرعباس  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© جنوب ایران 1391
info@jonoubiran.com
پشتیبانی توسط: خبرافزار